右昌翻新邊間店  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 右昌元帥廟翻新1+2樓邊間騎樓店住農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：39.82 萬/坪
地址：高雄市楠梓區啟昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：右昌元帥廟
格局：開放空間
總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：庭院式
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：右昌國小右昌國中
鄰近公園：廣昌社區公園 / 援中港濕地公園
生活機能：右昌民營市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限、重視生活機能或兼營家用者，但對屋齡與停車有嚴格需求者需謹慎。

此物件位於楠梓右昌成熟社區，最大的亮點在於「翻新完成」且具備「住商用彈性」，對於希望降低裝修成本或需要工作室空間的買家來說是非常實用的選擇。同時，鄰近國中與加工區的位置，提供了良好的自住教育資源與潜在的投資出租機會。然而，45 年的屋齡是顯著風險點，可能影響銀行貸款額度及未來的轉手流動性，加上缺乏正式車位與電梯設施，若您對居住品質或通勤便利性要求極高，建議需進一步評估自身財務承貸能力及長期持有意願，再行決策。

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