鳳山捷運大地坪翻  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山捷運站稀有大地坪翻新鬧市透天店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：63.12 萬/坪
地址：高雄市鳳山區曹公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：72.56 坪 (不含車位面積)
土地面積：50.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：曹公國小鳳西國中
鄰近公園：曹公圳
生活機能：鳳山公有市場、中華夜市
附近交通：捷運鳳山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入評估，但需審慎規劃資金與用途。

主要理由： 此物件具備極高的地段價值與發展潛力。鳳山核心區的稀缺大地坪空間，配合周邊衛武營與 LaLaport 商圈的成熟化，長期持有價值穩健。全棟翻新且格局方正，降低了初期修繕成本，對於有商號經營需求或大戶自住的買家而言，是相當實用的選擇。然而，由於屋齡已達 46 年且總價較高，建議您務必先向銀行確認貸款成數與年限，並評估自身財力是否能負荷高總價物件的持有成本。若您尋求的是長期資產配置或經營用空間，此物件的性價比與增值潛力值得考慮。

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永慶龍華國中加盟店

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