大東捷運公寓二樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 大東捷運文藝明亮公寓二樓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~668 萬
參考單價：28.69 萬/坪
地址：高雄市鳳山區黃埔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.114 坪
附屬建物面積：2.163 坪
土地面積：7.598 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大東國小鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：中山傳統市場
附近交通：高雄橘線大東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需求三房的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要賣點在於**「低總價」與「亮堂格局」**，在鳳山區近捷運的條件下，能擁有每室皆窗的通透空間已屬不易，且周邊生活機能與綠地資源豐富，適合重視通勤與生活品質的家庭。

購買建議： 此物件值得考慮，但前提是購屋者需對屋齡有心理準備。若您計畫長期自住，或願意投入預算進行翻新裝修，這是一筆性價比不錯的選擇。然而，若您擔心銀行貸款問題、未來轉手流動性，或是家中有高齡長者需要無障礙設施，則建議慎選或另行評估新建案或電梯大樓，以免後續居住與財務規劃產生不便。建議在看屋時，特別留意漏水狀況與管線年代，並先向銀行確認貸款可行性。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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