※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
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- 社區：羅曼蒂櫻桃大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件屬於「地段與現況優異，但建築本體老化」的類型。若您重視生活機能、通勤便利性及立即入住的需求，且能接受屋齡較高帶來的潛在維護風險，這是一個值得考慮的選項。
是否建議購買： 若您的主要目的是長期自住或作為穩定收租產權，在確認水電管路及頂樓防水狀況無虞後，此物件具有不錯的高 CP 值；但若您追求較新的建築品質或擔心未來房屋貸款年限與轉手難度，則需更審慎評估。建議簽約前務必委請專業技師進行屋況檢查，以確保後續居住安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
農十六美術館房仲
農十六美術館房仲
永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
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永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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