捷運中央公園翻新  前金買屋 / 前金買房 - 前金捷運站中央公園翻新品味大3房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：26.43 萬/坪
地址：高雄市前金區新盛二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅曼蒂櫻桃大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.92 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：7.37 坪
土地面積：5.12 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小新興高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金公有市場
附近交通：捷運中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件屬於「地段與現況優異，但建築本體老化」的類型。若您重視生活機能、通勤便利性及立即入住的需求，且能接受屋齡較高帶來的潛在維護風險，這是一個值得考慮的選項。

是否建議購買： 若您的主要目的是長期自住或作為穩定收租產權，在確認水電管路及頂樓防水狀況無虞後，此物件具有不錯的高 CP 值；但若您追求較新的建築品質或擔心未來房屋貸款年限與轉手難度，則需更審慎評估。建議簽約前務必委請專業技師進行屋況檢查，以確保後續居住安心。

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