榮總霞海大2房  仁武買屋 / 仁武買房 - 榮總霞海谷樹向陽3改2房附平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：33.43 萬/坪
地址：高雄市仁武區霞海南二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：谷樹向陽
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：5.78 坪
共同使用：21.93 坪
車位坪數：7.91 坪
土地面積：9.33 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：八卦/文府國小大灣/文府國中
鄰近公園：福山公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件位於高雄市仁武區霞海重劃區，對於以自住、重視子女教育及通勤便利性的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：首先，屋齡僅 6 年且為電梯大樓，相較於周邊舊式建築，居住環境與設施維護更佳；其次，擁有雙學區優勢，滿足了家庭對教育資源的需求；最後，交通動線極佳，鄰近國道與捷運站，能大幅縮短通勤時間。

然而，購屋前需注意「3 改 2 房」的格局變更，建議確認是否有相關改建許可文件，以避免日後產權爭議。整體而言，若預算符合且對 2 房格局無意見，此物件在區域內具備良好的性價比與居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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