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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.584 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.584 坪
- 土地面積：8.432 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園： 文化中心
生活機能： 三合市場
附近交通：文化中心站捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園： 文化中心
生活機能： 三合市場
附近交通：文化中心站捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視交通與學區的家庭買家來說，值得納入考慮。其最大賣點在於「低單價捷運宅」且生活機能成熟，能以 758 萬的總價獲得三房兩廳格局，性價比相當不錯。然而，屋齡近半世紀是主要隱憂，可能會面臨貸款條件較嚴格或未來維修成本較高的情況。
購買建議： 若您不介意無電梯公寓且能確認銀行核貸成數，這是一個切入該區域的入場標的；但若對房屋新舊度有高度要求，或預期短期內轉手獲利，則需謹慎評估老屋帶來的流動性風險。此外，建議進一步釐清標題中「鳳山」與實際「苓雅」地址不符之原因，以保障自身權益。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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