三民大樓、高醫商圈
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鳳山捷運宅 三民高火高醫商圈翻新景觀大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.071 坪
- 附屬建物面積：3.579 坪
- 共同使用：8.082 坪
- 土地面積：2.041 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛國國小、正興國中
鄰近公園： 三民公園
生活機能：果菜市場
附近交通： 高雄車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛國國小、正興國中
鄰近公園： 三民公園
生活機能：果菜市場
附近交通： 高雄車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件的地理位置與生活機能非常優越，對於重視通勤便利、就醫方便及學區資源的家庭來說，是一個潛在的理想選擇。22 樓的高處視野以及翻新後的空間格局，亦能提升居住品質。
然而，作為買房者必須特別謹慎的是價格數據。資料中顯示的總價約 30 萬元與單價 8,200 元/坪，相較於高雄三民區同類型住宅的行情的確異常低廉，存在極高的風險性（例如標的物產權不清、標示錯誤或潛在交易陷阱）。
購買建議： 暫時不建議直接購買，除非能確認價格資訊正確且排除所有法律糾紛。若此物件為市場真實價位的誤植（例如實為 3,010 萬元），則其性價比極高；反之若確實為超低價，則需透過建商或仲介徹底釐清原因。建議您務必親自實地看房，並查詢產籍登記與管理費繳納狀況，確認無隱憂後再考慮簽約。
問與答
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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