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O4市議會站超便宜三角窗透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：13.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
榮安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.38 坪
- 土地面積：3.025 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛在報酬」的投資型標的。對於尋找核心地段商業店面、且願意承擔建築老舊與產權複雜風險的投資者而言，這是一個值得關注的機會；但若您是為了自住舒適度或尋求資金安全性的買家，則建議三思。
主要理由如下：
- 地段無可取代：前金區加上市議會站捷運點位，商業價值穩定，三角窗設計更是稀缺資源，適合經營型態需求明確的買方。
- 產權瑕疵需重視：公有土地承租身分及未登記建物是最大隱憂，這將直接影響銀行貸款成數與後續轉手流動性，務必在簽約前詳審契約條款並諮詢專業地政士。
- 價格門檻低但隱形成本高：雖然總價看似親民，但老屋翻修、土地租金支出及未來可能的法律成本，都會壓縮實際獲利空間。
建議： 若您具備現金購屋能力且對商業營運有明確規劃，此標的可作為進場首選之一；若需仰賴銀行貸款或主要為家庭居住，則不建議優先考慮。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
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房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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