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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

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專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具有「低門檻進場」的吸引力，但整體風險偏高，值得購買前必須經過極嚴謹的評估。

主要理由如下：首先，屋齡已達 54 年，銀行對於老舊房屋的貸款審核會非常嚴格，可能導致買方需支付更多頭期款或自籌資金，這增加了財務壓力。其次，廣告中「總坪數 0 坪」的重大資料錯誤，顯示建管資訊不完整或仲介操作不夠專業，買方在簽約前務必自行測量確認實際坪數與公設比，避免後續糾紛。最後，一樓公寓型態雖然適合老年人或行動不便者使用，但潮濕、隱私及噪音問題在台灣氣候下難以完全避免。建議若您打算購買，應先諮詢貸款銀行關於屋齡限制之條件，並請專業驗屋師確認房屋結構與防水狀況後再行決定。

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基隆房仲女王陳素珍

陳素珍(仲介，收取服務費)

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住商不動產-基隆安樂麥金加盟店

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