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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：53.38 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.29 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：日新國小、永華國小、新興國中、大成國中
鄰近公園：明亮公園、白雪公園
生活機能：金華市場、金華公有零售市場、全聯福利中心
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：日新國小、永華國小、新興國中、大成國中
鄰近公園：明亮公園、白雪公園
生活機能：金華市場、金華公有零售市場、全聯福利中心
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合追求「市區低總價大空間」且能承擔高齡房屋風險的自住者或投資者。
主要理由： 優點在於其位於南區核心生活圈，生活機能極佳，且擁有 4 房的大格局配置，對於家庭成員多、重視子女學區的買家來說，性價比極高。然而，屋齡近 50 年與增建部分的法律瑕疵是主要隱憂，這可能影響貸款額度及日後產權安全。若您已確認銀行貸額度可達預期，並願意承擔後續維護或違建風險，此物件是值得考慮的低門檻選擇；反之，若對房屋新舊程度有較高要求，則建議謹慎評估或尋求屋齡較新的替代標的。
問與答
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