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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五王國小、台南高工、南臺科技大學
鄰近公園：六合公園、兒三廣十公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五王國小、台南高工、南臺科技大學
鄰近公園：六合公園、兒三廣十公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別適合自住剛需或學生租屋投資族群。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「全棟翻修剛完工」且「水電管線重新配置」。對於購屋者而言，35 年老舊房屋最擔心的是隱形工程（如漏水、斷電），此案已透過全面翻新解決了最大痛點。加上雙衛浴的格局在 20 多坪的房型中非常稀缺，且鄰近學校與市場，生活機能與學區優勢明顯。
購屋提醒： 由於屋齡較長，建議您在簽約前特別確認以下兩點：一是該社區是否有加裝電梯以及相關管理維護狀況；二是銀行對於 35 年屋齡的貸程評估（通常會縮短年限）。若您看中其即住性與地段優勢，且能接受老建築的特性，這是一筆性價比極高的交易。
問與答
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