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近東區崇德商圈仁德地約31坪透天H057 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43.71 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：31.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁和國小、仁德國中、崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園、臺南市文化中心
生活機能：崇德市場、全聯福利中心、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁和國小、仁德國中、崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園、臺南市文化中心
生活機能：崇德市場、全聯福利中心、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視您的實際需求與預算而定。
主要理由在於其「地段與價格」的性價比極高。位於崇德商圈核心，生活機能完整且鄰近優質學區，對於重視通勤便利與子女教育的買家而言，是極佳的選擇。此外，4 房 2 廳的大格局搭配約 31 坪的土地規模，具備良好的居住與投資潛力，單價在當地市場中亦具吸引力。
然而，若您考慮購買此屋，必須特別注意兩個關鍵風險點。首先，資料標註有「增建部分」，務必在簽約前請專業人員或地政士確認增建合法性，以免後續衍生法令糾紛。其次，由於不包含車位且屋齡達 26 年，建議您預留一筆預算用於增設停車空間或房屋裝修，才能確保長期居住的舒適度與資產價值。若能解決上述兩點，這將是一棟兼具自住與保值功能的優質物件。
問與答
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