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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：62.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 共同使用：15.19 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1400 元/月
鄰近學校：復興國中、復興國小、東光國小、慈幼高工
鄰近公園：時代公園、千禧公園、文聖公園、麗景公園
生活機能：虎尾寮公有零售市場、家樂福超市、後甲黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：復興國中、復興國小、東光國小、慈幼高工
鄰近公園：時代公園、千禧公園、文聖公園、麗景公園
生活機能：虎尾寮公有零售市場、家樂福超市、後甲黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般購屋者購入，僅適合具備風險承受能力的特定投資者。
此標的主要吸引力在於其地理位置與「一處變多處」的投機概念，但實質條件存在顯著瑕疵。首先，35 年屋齡搭配違規增建部分，法律風險極高，且目前處於限制登記狀態，交易流程可能延宕或衍生糾紛，非一般自住族所能承受。其次，價格單價近 27 萬，對於老舊建物而言並不低廉，加上無車位與細碎格局，居住體驗與未來轉手難度均不佳。若您擁有此產權處理經驗並能解決法律限制問題，僅可考量其投資屬性，否則建議優先選擇產權單純且居住機能完整之物件。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產虎尾寮裕農加盟店
專業品質：
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房仲電話：0623-71788
訂閱：3 (加入)虎尾寮裕農加盟 加盟店
經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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