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南科蓮潭雙語校園首排3房雙平車位C009 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：32.65 坪
- 車位坪數：20.03 坪
- 土地面積：16.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：依管委會標示為主
鄰近學校：蓮潭國小、蓮潭國中、小新國小、善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園、陽光電城公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：依管委會標示為主
鄰近學校：蓮潭國小、蓮潭國中、小新國小、善化國中
鄰近公園：LM蓮潭公園、陽光電城公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需符合特定需求。
此物件主要針對「南科通勤族群」與「重視學區的家庭」設計。若您的工作地點位於南部科學園區或鄰近區域，且家庭成員有國中小階段子女的教育規劃，這是一戶品質相當不錯的新成屋。1 年屋齡搭配智慧家電與完善的管理設施，能大幅降低入住初期的維修麻煩並提升生活品質。
然而，由於地理位置偏處善化區且單坪價已包含雙車位成本，對於需要每日往返台南市中心工作的人群來說，通勤時間成本較高；同時建議在簽約前請房仲或代書確認「總坪數含車位」的實際計費方式，以確保您對單位面積與單價的認知是否合理。若以自住為主且看重社區環境與學區資源，此物件具備良好的保值潛力與居住舒適度。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (110)南市字第00806號
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室內電話：062371788
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