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南紡夢時代平實營區44坪平車電寓B016 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1320 元/月
管理描述：內含車位管理費
鄰近學校：東光國小、復興國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：後甲黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
管理描述：內含車位管理費
鄰近學校：東光國小、復興國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：後甲黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合重視生活機能與投資潛力，而非追求新穎外觀的買方。
主要理由如下： 首先，地段優勢極具說服力。該區域夾在平實重劃區與夢時代商圈之間，屬於台南北區的核心發展軸線，土地價值支撐強，長期保值性佳。其次，價格門檻相對友善。在包含車位的情況下，單價維持在合理水準，對於預算有限但希望進入高潛力區的購屋者來說，是良好的入場標的。
然而，購房者需留意屋齡與樓層因素。30 年屋齡代表後續可能需要投入一筆整修資金來提升居住品質，且低樓層需注意隱私與噪音問題。建議您在簽約前仔細檢視房屋內部設施狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款評估條件，以確保購屋決策在財務上無虞。若能接受上述條件，這將是一棟兼具自住舒適度與資產增值潜力的優質選擇。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產虎尾寮裕農加盟店
專業品質：
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房仲電話：0623-71788
訂閱：3 (加入)虎尾寮裕農加盟 加盟店
經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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