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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
博和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.53 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：20.25 坪
- 車位坪數：6.58 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2752 元/月
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：國立臺灣歷史博物館
生活機能：家樂福、全聯福利中心、超商
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2752 元/月
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：國立臺灣歷史博物館
生活機能：家樂福、全聯福利中心、超商
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求新穎居住品質與生活機能的買家而言，相當值得列入優先考量清單。主要理由如下：
首先，從價格面來看，每坪單價約 28 萬且總價控制在 1300 萬以內，包含了停車位與四十五坪的大空間，在台南房市目前的價位結構中具備極高的 CP 值，尤其適合剛性購屋或改善型家庭。
其次，物件僅 2 年屋齡，代表您購入後即能享用較新的建築條件與社區設施，且無需擔心老舊房屋的維護大修問題。加上鄰近博物館特區與成熟商圈，生活機能不缺乏，交通則可快速銜接國道系統，兼顧了通勤效率與休閒品質。
綜合而言，若您不介意位於安南區發展中的路段，此物件在居住舒適度、資產配置價值以及未來轉手潛力之間取得了很好的平衡，是一筆值得預約看屋並深入評估的置產標的。建議看房時特別留意窗戶的隔音效果及周遭環境噪音狀況。
問與答
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
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有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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