電梯大樓 全新裝潢
中山買屋 /
中山買房
中山大同找房 雙連捷運電梯溫馨2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 82
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：97.48 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金安惠安
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：714 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：714 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「投資客」或「小型家庭」而言具有相當的吸引力，但需審慎評估整修預算與資金規劃。
主要理由：
- 地段價值高：雙連捷運站周邊的流動性強，且擁有公園景觀的高樓層電梯宅在中山區屬於稀缺資源，利於長期保值。
- 成本門檻適中：雖然單坪價格不低，但總價 1,160 萬對於台北市區的電梯三房來說，算是進入門檻較低的選擇，適合預算有限的買家。
- 居住風險需注意：45 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必確認建築結構安全及管線狀況，並預留約 50-100 萬以上的整修基金。
結論： 若您重視通勤便利與未來轉手流動性，且能接受老房需整修的事實，此物件值得買進；但若是追求新穎建材或大空間居住體驗，則可能不是最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山大同找房
中山大同找房
黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
中山大同找房 黃秋嫣 0979768229, 台北市中山首購
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中山大同找房 晶華雙圈住辦二房
台北市 中山區
總價：1198 萬
中山大同找房 行天宮吉林路一樓
台北市 中山區
總價：2658 萬
中山大同找房 清水商圈3房車華夏
新北市 土城區
總價：1498 萬(含車位價)
中山大同找房 雙捷運高樓層溫馨四房
台北市 中山區
總價：3488 萬
中山大同找房 中山捷運電梯漂亮寶貝高樓
台北市 中山區
總價：1488 萬
中山大同找房 南西商圈高樓景觀美套
台北市 中山區
總價：998 萬
中山大同找房 行天宮捷運錦州街一樓
台北市 中山區
總價：3450 萬
中山大同找房 松江南京全新大露臺景觀戶
台北市 中山區
總價：2306 萬
中山大同找房 榮星花園濱江一樓住店辦
台北市 中山區
總價：4280 萬
中山大同找房 松江南京捷運美屋
台北市 中山區
總價：828 萬