武廟生活圈  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 林家好厝邊武廟生活圈皇普摩天100 三房平車幸運樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：38.81 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇普摩天100
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.35 坪
樓別/樓高： 7樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：一坪50元
鄰近學校：凱旋國小/大仁國中/道明中學
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：高雄橘線/五塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視生活品質的家庭來說，是一筆值得列入評估的標的。其最大的賣點在於「新成屋」結合了「成熟生活圈」，無需等待區域開發成果即可享受便利交通與完善設施，同時優質學區也為未來教育支出提供了保障。此外，邊間三陽台的大格局設計，對於重視通風採光的購屋者而言相當具吸引力。

然而，建議購屋者在決策前務必釐清停車格是否包含在總價中，並實際體驗 7 樓層的噪音狀況以確認是否符合自身敏感度。若您能負擔約 1800 萬的預算，並將此視為長期持有的自住房產，而非短期投資，則該物件的高性價比與居住環境將使您值得考慮入手。

問與答

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澄媽咪

林婉如(仲介，收取服務費)

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永義楠梓藍田大學店加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司

證號: (114)登字第500623號

很多人知道我現在在做房仲，
但其實我以前是房仲秘書，
現在是剛站到第一線的「房仲小白」。

更重要的身份是——
我是兩個高中生的媽媽。

所以每次進到一間房子，
我腦中想的常常不是：
「這間會不會賣得快？」
而是：
「孩子回家會不會有地方放書？」
「晚上一個人在家會不會怕？」
「這個動線，生活會不會卡卡？」

房子不是只有坪數跟價格，
而是住進去之後的每一天。

我可能不是最厲害的業務，
但我會用一個媽媽的角度，
陪你把生活想清楚。

我是澄媽咪，
林家好厝邊的一份子 ?
如果你在看房，
歡迎來跟我聊聊生活。