※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：56.35 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華東街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.138 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.138 坪
- 土地面積：23.895 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區北區的核心生活圈，具備極高的生活便利度與交通優勢，非常適合需要在竹科通勤、重視子女學區或對醫院資源有高需求的家庭自住客群。總價在一千九百八十萬元在新竹市區屬於相對可負擔的透天選擇，且四房格局實用性強。
然而，建議購買前必須誠實評估自身對「老屋整修」的心理準備與資金預算。48 年的屋齡不僅代表結構需檢視，後續潛在的維護成本也需納入考量。此外，由於無附車位，若家中車輛多，需確認能否配合「可改車庫」的特性解決停車問題。
結論：值得購買。主要理由是地段與價格的性價比極高，只要買家願意投入時間與資金進行整修優化，這不僅是一處優質的家宅，亦具備良好的長期持有價值。不建議急著入住或無法負荷額外裝修預算的購屋者考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
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房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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