八德買屋 / 八德買房 - ♦桃園八德買房♦大湳｜歐洲學苑｜美裝三房#1814802

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：42.55 萬/坪
地址：桃園市八德區大和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐洲學苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.05 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：7.29 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：另有固定機車位，機車位編號:B2-13
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小、大成國中
鄰近公園：麗盛公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活機能與子女教育的家庭購屋者而言，具有相當高的購買吸引力。總價一千二百五十萬換取近三十坪三房格局，在桃園八德區域屬於實惠的選擇，且美裝狀態能降低入住初期的額外支出。

主要理由如下：

居住成本低、空間利用率好：價格合理且格局方正（3 房 2 廳 2 衛），符合一般小家庭長期居住的實際需求。
配套成熟：學校與公園動線短，社區有管理，生活步調穩健，適合追求安全與便利的自住族。
需留意事項：鑑於樓層僅為二樓且屋齡近二十年的狀況，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋是否有漏水、採光受影響或管線老化的隱憂，並確認社區公設基金的運作情況。

綜合而言，若您能接受低樓層與中古屋屬性，此物件是一筆值得考慮的實質居住投資。

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