新店區國校路透天厝  新店買屋 / 新店買房 - 新北法拍房仲新北市新店區國校路透天厝法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2150 萬~~1720 萬
參考單價：83.13 萬/坪
地址：新北市新店區國校路 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：台北法院【113戊170802 魏OO】
法院別：台北法院
投標日：115/4/30
保證金：344 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.69 坪
增建坪數：51 坪
土地面積：14.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：能仁家商
鄰近公園：碧潭風景區
附近交通：新店捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：新北市新店區國校路透天厝（編號：1362260）

以下針對此物件進行詳細的 SWOT 分析與購買建議。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通與生活機能佳：鄰近新店捷運站、碧潭風景區及能仁家商，生活與通勤便利度高。產權保障服務：標記由法拍仲介公司代理，提供產權清楚保證、包辦點交及銀行低利房貸協辦，降低法律風險。建築型態：透天厝形式，通常具有較佳的空間隱私性與使用彈性。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡老舊：屋齡達 49 年，潛在結構安全、管線老化或修繕維護成本較高。交易流程複雜：法拍屋需自行承擔投標風險，通常無法預先詳細勘驗內部狀況，且可能涉及租權等問題。坪數限制：總坪數約 20.69 坪（未含車位），若為自住，空間使用率需考量是否足夠。
機會 (Opportunities)	投資報酬潛力：新店區鄰近台北市區且擁有捷運路網，未來資產增值潛力可期。價格競爭空間：法拍標的價格通常低於市場行價，若投標順利，有較大機會以優於市價的成本購得房產。金融支持：仲介提供協辦低利房貸服務，有助於資金規劃與降低購屋門檻。
威脅 (Threats)	隱性風險：需擔心原住戶不願搬遷（點交困難）、隱蔽的稅捐或管理費欠款。現金需求高：法院通常要求短期內繳清尾款，若資金調度不及可能導致標失及定金損失。市場波動：房地產市場價值隨大環境變動，需承擔未來轉手難度或價格波動的風險。