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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
890 萬 - 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
龍江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 土地面積：7.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求核心地段便利性的買家而言，具有很高的參考價值，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地點與價格優勢：890 萬總價能進入三民區龍江街核心位置，且屋內已翻新，省去了舊公寓整修的麻煩與時間成本。
- 機能性強：鄰近高醫、車站及熱河商圈，兼具自住便利性与租金回報潛力，尤其適合首購族或作為養老房產。
- 土地價值：第一種商業區分區意味著地價基礎較穩健，抗跌性通常優於純住宅區。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件，並實際勘驗一樓的採光、通風與防潮狀況，以確保符合自身長期居住需求。若您的目標是短期資本利得，需留意老舊公寓在市場的流動性可能較低。
問與答
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