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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
890 萬 - 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
龍江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 土地面積：7.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個非常適合「預算有限」但追求「核心地段」或是「投資收租」的買家之物件。
是否值得購買： 若您不介意屋齡較老與一樓環境，並考量到總價僅 890 萬就能進駐高雄市中心，此物件具備高性價比，是值得入手的目標。但若是為了長期自住的舒適度或家庭成員較多，則需慎重評估空間與隱私問題。
主要理由：
- 低門檻進入核心區：在總價控制上極具優勢，能以較低成本持有價值相對穩固的商圈資產。
- 收租潛力佳：鄰近捷運站、車站及大型商圈，承租需求穩定且流動性高，有利於投資報酬率。
- 需考量居住風險：48 年屋齡可能伴隨管線與漏水問題，一樓的隱私與噪音亦需親身感受，建議購買前仔細檢查房屋狀況。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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