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板橋風水房仲板橋區三民路一段埔墘三樓邊間採光
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1580 萬
- 參考單價:60.35 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:26.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.86 坪
- 附屬建物面積:1.32 坪
- 土地面積:10.17 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 建議列入考慮,但需審慎評估財務能力與長期持有規劃。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「埔墘核心地段」加上「一層一戶、邊間採光」的極度稀缺性,對於重視隱私及自然光的買方來說吸引力極強。3 樓樓層在老屋中屬相對友善的選擇。然而,45 年的屋齡是硬傷,潛在買房者必須確認銀行對該建物的可貸成數與年限,並預留一筆較高的裝修或維修備用金。若您偏好生活機能便利性勝過現代大樓設施,且能接受老屋的維護成本,這是一筆性價比不錯的交易;反之若追求年輕化社區或極長期的貸款彈性,則建議繼續尋覓。
問與答
板橋風水房仲
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黃俊隆(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0922-702270
訂閱:1 (加入)台灣房屋 板橋特區特許 加盟店
經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (97)北縣字第001548號
板橋風水房仲 黃俊隆 0922702270
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我是俊隆,擁有35年以上不動產實戰經驗+40年陽宅風水判斷能力+室內設計空間規劃專業,三項核心能力整合,專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。
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而這三件事,正是我每天在解決的問題。
我提供的不是單純帶看,而是一套完整的「三層判斷系統」:
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也有不少人,因為提早避開錯誤物件,少走了十年彎路。
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——俊隆|板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
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