四維國小捷運電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中住宅買賣北屯三房平車露臺戶捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：28.39 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我愛龍邦大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
附屬建物面積：16.45 坪
共同使用：23.92 坪
土地面積：6.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2585 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住剛需者，投資客需謹慎評估。

此物件位於北屯核心生活圈，具備捷運優勢與完善的生活機能，且屋況新穎可即住即享，對於重視交通便利性與即刻入住的家庭而言是非常實用的選擇。然而，30 年的屋齡是主要的考量點，這不僅影響未來銀行貸款的成數與年限，也可能在轉手時面臨較長的交易週期。若您打算長期自住並忽略短期漲跌，且能接受老建築可能帶來的維護隱憂，此物件性價比尚可；若以資產增值或短期投資為目的，則建議考慮屋齡更新之新案。總體而言，這是一個「居住品質佳但流動性受限」的物件，適合务实的自住買方。

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謝承叡(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344784號

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您好，我是謝承叡，專業的房地產經紀人，專注於台中全區的大樓及別墅市場。在這個競爭激烈的行業中，我以誠實、負責和細心的工作態度贏得了客戶的信任和支持。我堅持以專業的知識與熱情來為每一位客戶提供最優質的服務，無論是買賣或租賃房產，我都會全力以赴，確保每個細節都得到妥善處理。在我的職業生涯中，我榮獲單月百萬經紀人、店內TOP1及新人王等多項殊榮，這些成就展現了我對於房地產市場的深刻理解和卓越能力。若您正在尋找一位註重細節、沉穩且謹慎的專業經紀人，歡迎隨時與我聯繫。我期待能為您提供最佳的房產解決方案，讓我們一起找到理想的家！

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