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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：59.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產或自營事業者，純自住需審慎考慮。
此物件位於太平精華地段，「店住合一」的特性使其具備產生現金流的潛力，對於尋求房租收益或打算自營業主的買家來說，是一項具有吸引力的選擇。然而，高達 49 年的屋齡是顯著隱憂，除了可能面臨高額的整修費用外，也會影響未來的貸款額度與轉手難度。此外，近六十萬的單價在此區域偏老房產中並非低廉，意味著您支付的是「地段價值」而非「建築價值」。若您具備翻新預算且重視交通流量帶來的商機，此標適合入手；若追求安靜舒適的新穎環境或資金有限，則建議持續觀望其他較年輕的房源。
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