豐原電梯別墅  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲豐原山水豐緣有電梯的邊間別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：37.98 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水豐緣
格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
總坪數：73.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.063 坪
附屬建物面積：5.127 坪
土地面積：33.586 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：門口雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐原國中.葫蘆墩國小
鄰近公園：消防公園
生活機能：三豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 5 年，新穎度高且需裝修成本較低。社區型透天別墅擁有電梯設計，解決長輩與小孩爬樓問題，一樓規劃孝親房符合三代同堂需求。邊間戶型三面採光優異，頂樓擁有 L 型大露台，適合家庭聚會與休閒。位於國道四號附近，通勤便捷，且鄰近全聯與市場，生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	總價 2780 萬對於豐原區屬高標預算，須考量家庭財務負荷能力。坪數計算未包含車位空間，買家需確認車庫實際價值與使用權利。透天別墅相較於大樓，外牆維護、屋頂防水及公共環境清潔等自主管理責任較重。
機會 (Opportunities)	隨著國道四號周邊發展，此區域潛在升值空間可觀。4 房 5 衛的寬敞格局具備稀缺性，適合對隱私與空間要求高的家庭長期持用。房屋設計考慮周詳（如孝親房），能提升居住滿意度與未來轉手的客群吸引力。
威脅 (Threats)	房地產市場波動可能影響資產價值。透天類物件在二手市場的流動性通常低於高樓層公寓，若未來需變現可能耗時較長。此外，大坪數住宅的水電、瓦斯及維修成本相對較高，是長期持有的隱形開銷。

2. 物件評論

購買建議：值得購買（前提是預算相符與需求匹配）

此物件非常適合重視居住品質、有三代同堂需求或計畫長期持有的家庭購屋者。主要理由如下：首先，「有電梯的透天」在二手市場中極具稀缺性，特別是配合一樓孝親房設計，有效解決了長輩上下樓不便與隱私問題，對家族成員來說實用人格化程度高。其次，社區環境單純且生活機能完善，加上鄰近國道四號，兼顧了生活便利與通勤效率。最後，屋齡僅 5 年代表硬體設施新穎，能減少購屋後立即投入大筆修繕費用的壓力。若您預算寬裕且追求空間隱私與家族共居的舒適度，這是一間能提升生活幸福感的優質宅邸。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭侑惟

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房仲電話：0903-794343

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豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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