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雙北房產租售 內湖區 (專任獨賣)東湖捷運東湖國小三房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：57.92 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康樂街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小 東湖國中
鄰近公園：安湖三號公園
生活機能：全聯超市 東湖市場
附近交通：東湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小 東湖國中
鄰近公園：安湖三號公園
生活機能：全聯超市 東湖市場
附近交通：東湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「學區與預算優先」的購屋族群，對於追求居住質感或便利性的買家則需三思。
是否值得購買： 若您重視子女教育資源、依賴捷運通勤，且具備一定的裝修預算來改善老舊環境，這是一個值得考慮的標的；反之，如果您無法接受爬樓梯、擔心房屋老舊安全問題或缺乏停車空間，建議縮小範圍尋找電梯住宅。
主要理由：
- 地段與學區優勢明顯：東湖國小學區加上捷運便利度，保證了穩定的居住需求與底層價值。
- 價格與坪數效益高：近 32 坪的三房格局在內湖區具競爭力的單價下，提供了比新案更高的空間利用率。
- 老舊條件的限制：42 年屋齡代表潛在的維修風險與融資限制，加上無電梯與車位，需預留額外的購屋後成本與生活調整時間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房產租售
雙北房產租售
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暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
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