光復高中 埔墘
板橋買屋 /
板橋買房
雙北房產租售 板橋區 三民路光復學區新裝潢美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：53.91 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光復高中 光復國中 光復國小
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：興隆市場 家樂福
附近交通：中原捷運站 三民路公車站 國道3號 64快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復高中 光復國中 光復國小
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：興隆市場 家樂福
附近交通：中原捷運站 三民路公車站 國道3號 64快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件適合「首購族」或「純學區需求者」入手，但對於重視居住品質與長期資產流動性的買家則需三思。
主要理由：
- 優勢在於入門門檻低且學區明確：總價 1288 萬讓您能以較低的資金獲得板橋精華區的學位房權，加上新裝潢省去了裝修麻煩，對於為了孩子就學而急於購屋的家庭是實用的選項。
- 劣勢則集中在屋齡與樓層結構：45 年屋齡搭配頂樓無電梯，是明顯的硬傷。這不僅限制了長期持有的升值潛力，在未來轉手時可能會面臨客群縮小的問題。若您家中已有高齡長輩或打算長期自住，爬樓梯與老舊管線維修成本需納入考量。
結論： 若您的首要目標是取得學校資格且預算有限，此物件值得考慮；但若看重房屋新舊程度、無障礙環境及未來增值潛力，則建議持續觀望其他較新的住宅或透天物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房產租售
雙北房產租售
林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
我家粉絲團更多好屋推薦
雙北房產租售 板橋區 五權公園高投報金雞母
新北市 板橋區
總價：1280 萬
雙北房產租售 五股區 (專任獨賣)陽光台北景觀大戶
新北市 五股區
總價：4998 萬
雙北房產租售 中山區 (專賣)雙捷運低總價美套
台北市 中山區
總價：625 萬
雙北房產租售 中山區 中山捷運站在台北有個家
台北市 中山區
總價：998 萬
雙北房產租售 中山區 翡翠花園邊間採光露臺戶
台北市 中山區
總價：1780 萬
雙北房產租售 中山區 雙捷運時尚電梯2房
台北市 中山區
總價：1288 萬
雙北房產租售 中山區 晶華商圈住辦電梯三樓2房
台北市 中山區
總價：1298 萬
雙北房產租售 淡水區 (專任獨賣)台北灣銀河高樓景觀3房
新北市 淡水區
總價：1598 萬
雙北房產租售 大同區 (專任獨賣)雙捷運低公設套房可隔2房
台北市 大同區
總價：1450 萬
雙北房產租售 中山區 (專任獨賣)中山捷運漂亮寶貝高樓
台北市 中山區
總價：1488 萬