晶華翡翠
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雙北房產租售 中山區 翡翠花園邊間採光露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：87.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠花園廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.58 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：4.91 坪
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心區中山區，擁有難以複製的捷運與生活機能優勢，特別適合以「自住為主」的單薪單身者、新婚夫婦或專注於收租的投資客。然而，考量其屋齡已達 30 年且不含車位，加上每坪近 87 萬的高參考單價，建議買家在購買前需仔細評估自身資金與未來規劃。
是否值得購買：取決於居住需求
- 值得購買的理由：若您追求生活便利性、對通勤時間要求高，或是尋求穩定租金回報的投資標的，此戶型的地段價值足以支撐其房價。露臺與邊間採光是同類產品中罕見的優勢。
- 不建議購買的理由：若是作為家庭長期居住（例如未來計畫生子或擴編），過小的坪數與老舊建築可能無法滿足需求；同時，若對高單價的老房子有疑慮，需留意房屋貸款條件及未來的轉手流動性風險。
綜合而言，若您能接受老房子的維護成本並看重地段價值，這是一個具有投資潛力的選擇；若追求新穎居住環境或長期家庭規劃，則建議持續觀望其他較低單價的新建案或中古屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房產租售
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房仲電話：0982-517670
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證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
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