潭子電梯大樓
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低總價四房平車｜住潭子，處北屯生活圈。 台中好房精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.63 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於「首購族」或「以家庭居住為導向」的買家而言，具有很高的CP值。主要理由在於其總價門檻低卻能提供 46 坪四房的大空間，且包含車位與新裝潢，相當符合預算有限但渴望舒適居住品質的需求。此外，潭子與北屯交界處的捷運生活圈優勢明顯，利於日常通勤與資產保值。
然而，買房者必須接受「屋齡 35 年」的事實。在進行貸款前，建議先預先洽詢銀行評估成數，並確認社區管理費及公共基金狀況，以規避老屋後續可能產生的修繕風險。若您主要目的是為了短期投資獲利，此類物件的成長爆發力可能不如新案；但若是追求長期自住穩定性與居住舒適度，這是一筆實惠且具實用價值的交易。
問與答
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楊秉祥(仲介，收取服務費)
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