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雙北房產租售 中山區 雙捷運時尚電梯2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：108.6 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉林如意大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.48 坪
- 共同使用：2.38 坪
- 土地面積：1.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：595 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：全聯超市 松江市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：595 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：全聯超市 松江市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、注重學區資源或短期投資收租的買家，但不建議以長期資產增值為主要目的的投資者購買。
主要理由如下： 首先，該地點位於中山區核心生活圈，鄰近捷運站與學校，生活機能極佳，且總價低於同區域平均水平，對於首購族或是尋求穩定租金回報的投資人來說，門檻相對親切。然而，47 年的屋齡是最大的考量點，這可能導致銀行貸款年限縮短或核貸金額受限，增加您的財務負擔與購屋風險。此外，坪數緊湊雖易管理，但也限制了未來的居住空間彈性。建議您在簽約前務必確認建物的公共基金狀況及結構安全，並與銀行預審貸款資格，以確保後續交易順利無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房產租售
雙北房產租售
林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
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