北屯透天別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 住過就不想換｜北屯低密度別墅社區・稀有釋出台中好房精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3850 萬 (含車位價)
參考單價：53.07 萬/坪
地址：台中市北屯區和順一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佑崧景和
格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
總坪數：72.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.21 坪
附屬建物面積：5.45 坪
共同使用：0.88 坪
土地面積：31.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：667 元/月
管理描述：年繳8000元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立廍子國小,市立東山國中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：十期東山國中生活圈,樹孝生活圈
附近交通：74號快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	社區屬低密度、純自住型別墅，住戶背景單純且流動率低，居住氛圍安靜；屋齡僅 3 年，房屋新穎保養容易；格局規劃完善（5 房 6 衛），適合三代同堂或成長型家庭長期居住。
劣勢	總價接近 3,850 萬，資金門檻高，對買方貸款能力要求較高；單坪價約 53 萬屬於市場中高價位區段；4 層樓高度對於長輩上下樓可能不便；平面式車位便利性略低於電梯或機械車位。
機會	北屯低密度別墅釋出稀有，具備稀缺性與長期保值潛力；鄰近十期生活圈與快速道路，未來資產升值空間可期；生活機能成熟（公園、學校步行可達），減少了購屋後重新遷居的需求。
威脅	高房價受市場景氣與利率波動影響較大，若遇升息環境將增加持房成本；別墅類產品在轉手流通性上可能不如大社區公寓靈活，未來換屋或變現難度稍高。