美術館內惟車站2房
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【決心賣】美術館邊間車位漂亮2+1房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆上君悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.18 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 其他面積：3.52 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2樓/上層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別是對於追求高機動生活機能但預算有限的首購族或投資客。
主要理由如下： 第一，價格優勢明顯。以一千零八十萬的總價進入美術館與內惟商圈，在當前房市環境中具備相當高的性價比。第二，地段便利性極高。下樓即是捷運站與大型商超，對於通勤與日常購物非常友善。第三，邊間戶型保證基本居住品質，通風採光無虞。
然而，買房者在決策前需留意兩點：一是三樓屬於低樓層，建議親自確認視野遮擋狀況及噪音干擾；二是屋齡已達二十一年，簽約前務必詳查社區管理維護狀況及管線老舊程度，並預留適當的整修預算。若您能接受老房格局與車位使用方式，此物件是進入該區域的高性價比選擇。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第436615號
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