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高雄房屋土地 大崗山優質邊間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：496 萬
- 參考單價：23.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
菩提一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：20.758 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.498 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於阿蓮區的透天厝整體而言是值得考慮的購屋選項，特別適用於特定需求的買家。
主要建議購買的理由在於其「低總價」與「高實用性」的結合。對於首購族、小資家庭或是計畫居家創業的人群來說，496 萬的總價能入手一間邊間店面且屋況經過翻新，門檻相當親民。此外，邊間的招牌優勢與可承租的前庭空間，增加了其作為小型工作室的商業價值，這在一般住戶型房產中較少見。
然而，若您計畫長期持有或非常重視通膨下的資產保值，則需謹慎評估 39 年屋齡對未來轉手流通性及貸款條件的限制。若您能接受通勤時間稍長，並看重即時入住與低維護成本（因剛整修過），這將是一項性價比極高的居住或創業據點。
問與答
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