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中山大同找房 南西商圈1+1美妝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1148 萬
- 參考單價：111.56 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「單身者」或「投資收租房客」而言是值得考慮的標的，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：擁有松江南京捷運站雙鐵共構優勢及南西商圈生活機能，居住便利性極高，且屬於熱門學區範圍，保值性強。
- 門檻友善：10 坪小宅搭配電梯大樓，在中山大同區屬較低的入手門檻，適合年輕買家或投資客作為資產配置。
- 需留意風險：屋齡已近 40 年且位於主幹道旁，購買前建議實際感受噪音狀況並詳閱房屋修繕紀錄；若家中成員多或有停車需求，則可能較不適合此物件。
建議您在確認自身對「噪音承受度」及「車位需求」無疑慮後，可將此作為優先選看房之一。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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