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北大買房推薦 森閣明亮2+1房車*小巢希望團隊*李東達
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大森閣
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.189 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.409 坪
- 附屬建物面積：1.939 坪
- 共同使用：22.841 坪
- 車位坪數：13.815 坪
- 土地面積：7.763 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4004 元/月
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4004 元/月
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合追求生活穩定性的家庭或首次置產者的標的。該物件最大的賣點在於地段與格局：位於成熟的大特區生活圈，通勤與購物極其便利，且擁有少見的「方正雙廳」及「一層兩戶」配置，居住品質與隱私度在該區域具有競爭力。此外，附帶車位及鄰近學區的優勢，也增加了其實用價值。
不過，建議您需特別留意衛浴数量是否符合家庭長期需求（僅一衛），以及管理費在未來會否上漲。鑑於資料中單價與總坪數換算存在些微落差，簽約前務必請房仲或建商提供詳細的坪數與價格明細核算表，確認每一分預算的花費是否透明。
總結建議：值得購買。 若您預算約在 1788 萬元級距，且重視學區、通勤便利性及居住空間的實用度（雙廳），此物件值得列為優先看房清單。只要在價格核算清楚且房屋狀況無重大瑕疵的前提下，是一筆高性價比的標的。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
北大買房推薦 李東達 0911658248
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