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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：94.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.05 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，非常適合追求通勤效率的買家或尋求穩定租金報酬率的投資者。尤其是鄰近南西商圈與捷運站，出租轉手相對容易流通。
然而，在決定購買前，有三點關鍵風險需特別留意：首先，「商業用」登記屬性與一般住宅稅率及貸款條件可能有所差異，務必確認貸款銀行是否受理及詳細的稅務成本；其次，95 萬的單價對於 30 年屋齡物件而言屬於高位，建議參考同社區近期實際成交價再議價；最後，頂樓單位需仔細檢查隔熱與防水狀況。若您能接受老建築的特性並確認相關法規無虞，此物件具備不錯的居住與投資基礎，是一筆值得列入比較的高潛力資產。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。
我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。
用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！
? 服務專線：0987-104-598
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