天母電梯華廈
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台北華廈大樓 113天母西路【庭園華廈】低總價｜有管理｜電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：86.91 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母庭院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.233 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.707 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 共同使用：3.607 坪
- 土地面積：6.079 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下停車位 一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1040 元/月
管理描述：日間管理
鄰近學校：天母國小 天母國中 美國學校
鄰近公園：天母公園
生活機能：天母商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1040 元/月
管理描述：日間管理
鄰近學校：天母國小 天母國中 美國學校
鄰近公園：天母公園
生活機能：天母商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估停車與貸款問題。
此物件最吸引人的地方在於「低總價」與「優質學區環境」。在台北天母這樣的精華地段，能擁有三房且總價控制在 2,280 萬元的電梯大樓，對於有小孩需要就學的家庭來說，是一項非常實惠的選擇。此外，房屋剛翻新不久，可省去一筆裝潢開銷與時間成本，適合希望快速入住的買方。
然而，在決定購買前，您必須重視兩個關鍵風險：首先是車位問題，「一年一抽」意味著無法保證停車需求，這可能成為未來生活不便或轉手的瓶頸；其次是建築屋齡，46 年的屋齡可能會影響銀行貸款額度與年限。建議您在洽談時，務必確認衛浴數量差異的細節，並諮詢銀行對該棟大樓的貸款條件，若這兩項無障礙，則此物件為極具性價比的自住型標的。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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