※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5988 萬5488 萬 (含車位價) - 參考單價：58.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
鵬儀路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：94 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自用為優先」的企業買家，而非純粹投資客。主要理由在於其地理位置位於成熟工業區且道路條件良好，極利於生產動線與物流運輸，加上內部空間規劃靈活，非常適合作為製造業或倉儲基地使用。然而，由於屋齡已達 40 年，購屋者必須預留足夠的整修預算，並務必在簽約前釐清「94 坪」與說明中「141 坪」的面積差異，以確認實際交易標的確切範圍。若您的經營需求重視生產便利性且能承受老建物維修成本，這是一筆具備實用價值的物件；反之若追求低維護成本的短線置產，則建議再觀望其他較新案場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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