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近中山、樹孝商圈超大四房美廈｜開價低於銀行開價 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：17.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名盧貴族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」的家庭而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 資金門檻友善：在總價未超過 800 萬的情況下能買到 4 房，且單價低於銀行評估價，這在目前的市場環境下極具吸引力，能有效降低購屋者的資金壓力並提高貸款彈性。
- 居住品質優異：角間戶與三面採光的優勢，能大幅改善老舊建築通常存在的採光不足問題，加上低密度的社區規劃，生活品質不輸 newer 建築。
- 地段價值穩定：太平區樹孝與中山商圈生活圈成熟，適合自住，長期持有風險相對較低。
建議：在購入前，建議詳細檢視建物結構與管線狀況，並確認貸款銀行對於 35 年屋齡的放款規定，以確保購屋流程順利。整體而言，若您是重視居住空間與生活機能的實住買家，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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