※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：53.78 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
五權街
地圖
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- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於板橋五權街的公寓，是一筆「高收益、高風險」的投資標的，對於不同的購屋目的，結論截然不同。
是否值得購買： 若是以純投資獲利為主要目標，且您能接受老舊公寓的管理問題與無電梯的不便，此物件具備一定的入手價值；但若您計畫自住或長期持有作為家庭住所，則不建議購入。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於極具吸引力的租金報酬率與板橋核心區的地段優勢，對於尋找現金流的投資者而言，是一筆不錯的低門檻資產。然而，48 年的屋齡與無電梯的硬傷，將大幅限制未來轉手時的貸款條件與買家客群。加上高密度格局僅適合投資，居住價值低。因此，在購買前務必確認銀行對該案之核貸成數與年限，並預留足額的維修基金，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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