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雙北房產租售 汐止區 甲山林天墅景觀屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：68.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
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- 社區：甲山林天墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：13.19 坪
- 土地面積：10.93 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：鄉村住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於尋求「自住兼收租」或長期持有資產的買家來說具有不錯吸引力。其主要理由在於：第一，位於南港路廊的核心區域，交通便利且鄰近成熟生活圈，居住機能完善；第二，現有的租金收益可抵減部分房貸壓力，具備投資實用性。
然而，建議您在簽約前務必特別確認「鄉村住宅」產權對於銀行貸款成數的限制，以及頂樓隔熱與漏水狀況的檢驗報告。若對停車需求高，也需提前規劃車位方案。若能接受上述潛在條件，此物件在汐止區屬於難得的空間型住宅，具保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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