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中平商圈2+1全新整理５樓已成交
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富豪林園
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中平商圈的電梯大樓適合「重視生活機能與教育資源」的家庭購置，尤其是有学龄兒童且預算控制在 900 萬以內的買方。
建議購入理由： 該物件的最大賣點在於成熟的商圈生活圈與優質學區，加上室內已完成整理，能大幅降低購屋後的裝修負擔與時間成本。對於希望在桃園核心區域定居的家庭而言，這是一個平衡性極佳的選擇。
需注意風險： 由於屋齡已達 30 年，買方在議價時可參考同社區老舊建築的維修狀況，並務必確認公共基金與大樓的維護頻率，以免未來衍生高額管理費用。此外，因不含車位，需提前評估周邊停車便利性及額外預算。
總結： 若您優先考量通勤、學區與即住便利性，且能接受屋齡較長的事實，此物件值得考慮；若您非常重視建物新舊程度或需要專用車位，則建議繼續尋找其他選項。
問與答
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