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近夢時代鄉城帝國樓中樓優質四大房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是對於重視生活機能、有居家親子需求或具備一定改造能力的買方。
主要理由如下：
- 地理位置無懈可擊：東區裕農路為台南高房價區域的核心，鄰近夢時代與成功大學，無論是自用通勤或長期持有保值，穩定度高。
- 實用坪數大：62 餘坪能容納 4 房並附帶車位，在電梯大樓中相當難得，解決了「坪效比」的問題，適合四口之家居住。
- 價格合理：包含平面車位的總價在東區屬於進階門檻內較合理的選擇，且單價具吸引力，有空間與屋主議價或爭取裝潢貸款。
建議買方確認： 購屋前需詳細檢視樓中樓天花板高度、梁柱結構以及管線老舊程度，並評估未來家庭人口增長對衛浴數量的需求是否匹配。
問與答
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