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台南東區房仲 愛琴海高樓景觀邊間採光永久棟距兩房+平車稀有釋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 社區：愛琴海
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.63 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 34樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入比較名單，但需確認個人偏好後再決定。
此物件整體條件優異，特別適合重視採光、景觀以及生活便利性的單身貴族或新婚小家庭。其主要亮點在於「高樓層景觀」、「永久棟距」與「附車位」的稀有組合，且總價控制在 900 萬以內含車位，CP 值相當不錯。
然而，在決策前建議您特別注意以下兩點：
- 區域認知：確認您是否真的需要「東區」學區或資源，此屋實際位於安平區，雖交通便利但行政區劃不同。
- 環境實勘：由於鄰近亞果碼頭，強烈建議親自於不同時段（特別是夜間）至現場感受噪音與氣味，確保能接受港口景觀帶來的影響。
若能接受上述條件，這是一個兼具居住品質與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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