※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松山街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：38.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.45 坪
- 土地面積：48.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小,市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：北屯好事多、松竹市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：８米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小,市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：北屯好事多、松竹市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：８米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合預算充足且規劃長期自住的家庭購置。
購買理由主要在於其稀缺的硬體條件與地段優勢：「7 米大面寬」與「48 坪大地」在北屯區極難再尋，加上雙捷運交通網絡，能顯著提升居住品質與未來轉手價值。此外，4 房 4 衛的配置對於改善型住戶來說非常實用。
然而，購屋前建議您務必確認以下兩點：
- 實地丈量： 釐清「總坪數 38.45 坪」與「土地 48 坪」的差異，確認實際可使用的室內坪數是否符合家庭需求。
- 住辦影響： 訪視時觀察前庭是否有店家經營，評估是否影響夜間休息或隱私。
若您能接受約 3,500 萬的門檻，並著重長期資產配置與居住舒適度，這是一處值得深入考察的優質物件；若主要目標為短期投資或預算緊湊，則建議將目光轉向區域內同單價段的別墅新案作為比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 洲際富祥店 加盟店
經紀業名稱: 富米地產股份有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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