三房中興商圈南區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 共同使用：2.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：崇光國小 光榮國中 大明中學
鄰近公園：很多公園
生活機能：內新市場 大明商圈 中興商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崇光國小 光榮國中 大明中學
鄰近公園：很多公園
生活機能：內新市場 大明商圈 中興商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台中大里區中興商圈的典型「優質學區老公寓」，總價 728 萬元對於三房兩衛的配置而言，地理位置相當核心。若您的購屋主軸是**「自住、子女就學或父母同住」**，此物件極具吸引力，因為生活機能與學區資源提供了實質居住價值，且水電更新消除了老舊隱憂。
然而，若您著眼於**「資產增值速度」或「長期投資回報」**，則需審慎評估屋齡 43 年對未來流動性的影響。此外，無車位及高單價也是議價時的重要談判點。
購買建議： 此物件值得考慮，但前提是房屋現況（特別是管線與漏水隱患）已經確認無虞。若您能接受老公寓的維護屬性並看重學區與地段優勢，這是一處適合置產的标的；反之，若對建築新舊度有強烈偏好，建議可持續尋找同區域的新成屋或預售案。
問與答
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