延和國中透天  竹山買屋 / 竹山買房 - 雲林買屋推薦竹山延和美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.73 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮和新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.391 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.478 坪
附屬建物面積：2.913 坪
土地面積：26.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前庭院開放式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹山國小、延和國中、竹山高中
生活機能：竹山果菜市場、竹山夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (編號：1359217)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 7 年，屬輕屋齡物件，通常無需投入大量整修費用，入住品質較高。 2. 格局實用：4 房 3 廳 4 衛配置，且含套房設計，適合三代同堂家庭需求，隱私性佳。 3. 停車便利：擁有門前雙車位庭院式空間，解決一般住宅停車困難問題。 4. 生活機能成熟：鄰近果菜市場、夜市及主要學校，日常生活採買與子女就學非常便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊標註衝突：標題提及「雲林」但地址為「南投縣竹山鎮」，顯示業態資訊或廣告文案可能有誤，需確認經紀人或中介的專業度。 2. 坐向說法不一：資料欄位標示為西南向，特色說明卻稱坐北朝南，實際採光與通風條件需在現場實地驗證。 3. 總坪數較小：建坪約 44 坪在三層透天中屬於精緻型，若家庭成員多，空間感可能略顯緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 交通優勢：鄰近台三線省道與大馬路，未來若考慮前往南投市或台中都會區通勤，動線較為順暢。 2. 保值潛力：位於竹山鎮中心旁的延和里，且鄰近校區，學產房需求穩定，具備長期持有價值。 3. 居住體驗提升：冬暖夏涼的坐向設計若能與實際方位吻合，將大幅提升居住的舒適度。
威脅 (Threats)	1. 區域流動性：非都會區核心，未來轉手時可能較市中心房屋所需時間長，需考量自住為主的規劃。 2. 資訊可信度風險：因標題與地址不符，若未釐清原因（如系統錯字或標售錯誤），可能影響後續交易文件的一致性。

2. 物件評論

購買建議：條件性推薦

此物件對於尋求三代同堂居住、重視生活機能及屋齡新穎的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於實用的高坪效格局與便捷的停車空間，能解決許多家庭在透天厝中的痛點。然而，由於資料中「雲林」與「南投」的地域標註存在明顯衝突，建議您在簽約前務必要求業者提出明確解釋並確認所有文件地址無誤，以保障自身權益。若現場勘查確認採光、通風與標示相符，此屋在竹山地區的性價比表現不錯。