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台北華廈大樓 (109)敦北/松山機場電梯美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：80.64 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民族東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋映虹園
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：45.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.599 坪
- 附屬建物面積：5.142 坪
- 共同使用：3.991 坪
- 土地面積：7.115 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 五常國中
鄰近公園：民福三號綠地
附近交通：捷運：中山國中站 松山機場站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 五常國中
鄰近公園：民福三號綠地
附近交通：捷運：中山國中站 松山機場站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估貸款與樓層條件。
主要理由：
- 性價比突出：在松山機場周邊，擁有電梯且單價控制在 80 萬以下的住家非常少見。對於預算有限但希望居住在精華區、或是為了學區的買家來說，這是一個極具吸引力的切入點。
- 居住機能完善：3 房皆有衛浴的設計極少數見，大幅提升生活便利性與隱私度，加上低管理費與安全社區環境，非常適合三代同堂或長期持有自住的族群。
- 風險控制建議：由於屋齡已達 43 年且位於 2 樓，建議在簽約前務必確認銀行對該物件的估價與貸款核決（老屋限貸風險），並實際於不同時段（日夜、雨天）看房，確認採光與噪音干擾是否符合您的容忍度。
若能通過貸款評估且對低樓層無顧慮，此物件屬於松山區難得的實惠型電梯住宅，具備良好的自住與長期持有價值。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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